Mallorca Fastigheter - Engel Mallorca Invest S.L. – Licensierad samarbetspartner till Engel & Völkers

På dagens marknad bestämmer sig många intressenter för att först hyra en fastighet innan de köper sitt drömhus. Det finns en uppenbar fördel med det, man kan välja sitt hus efter dess läge, kvalitet och hur praktiskt det är för det dagliga livet. Många blir även tvungna att hyra en bostad medan deras egen håller på att byggas.

I jämförelse med hyresmarknaden i den nordliga länderna i Europa är den mallorkanska marknaden inte särskilt tydlig och många gånger är förhållandet mellan pris-kvalitet inte det bästa. Man kan endast räkna ut det exakta priset per kvadratmeter i huvudstaden Palma och i andra delar, som t.ex. den sydöstra delen, spelar läget, havsutsikten och lyxtillbehör in när man räknar ut hyreskostnaden. Priset styrs av tillgång och efterfrågan och även om marknaden i allmänhet inte är den bästa, får man ofta betala extrema hyror för lägenheter med förstklassigt läge. Detta har tyvärr lett till att marknaden svämmar över av fastigheter av tivelaktig kvalitet som hyrs ut till överdrivna priser. I sådan fall bör man genomföra ett gediget undersökningsarbete, vilket är något en professionell firma kan göra åt sina kunder.

Lagen om uthyrning i tätort (LAU) - en översikt

Ändringen av lagen om uthyrning i tätort i november 1994 har förenklat den spanska hyresmarknaden. Hyresavtal skrivna innan det datumet fungerade nästan mer som ett beslagtagande av bostaden. Många spanjorer ser fortfarande inte med blida ögon på uthyrning av sin bostad och därför finns det många tomma lägenheter i landet.

För de som vill hyra en bostad på Mallorca är det viktigt att vara medveten om att den spanska hyreslagen inom tätort skiljer sig mycket från lagarna i de nordliga länderna i Europa. Nedan följer en liten sammanfattning: