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Alquileres de largo plazo en Mallorca
Muchos interesados en inmuebles deciden primero alquilar una propiedad antes de comprar el inmueble de sus sueños. La ventaja es obvia- la casa puede ser elegida tranquilamente bajo los criterios de su ubicación, calidad y más que nada utilidad en la vida cotidiana. También ocurre que uno tiene que buscarse una residencia mientras se esté construyendo su casa.
En comparación con los mercados de propiedades en alquiler de los países del norte de Europa, el mercado mallorquín parece nada claro y la relación calidad-precio muchas veces deja mucho que desear. Precios por metro cuadrado sólo se dejan calcular con exactitud en la capital Palma, en otras regiones como en el Sur-oeste, puntos como la ubicación, vistas al mar y complementos de lujo son puntos claves para el cálculo del precio de alquiler. El nivel de precios se determina por la oferta y demanda, y en muchas ocaciones se pagan precios extremos para ubicaciones de primera. Desgraciadamente este hecho ha conllevado que el mercado se ha inundado con inmuebles de calidad cuestionada ofertados a precios exagerados. En estos casos sólo cabe la labor de hacer una selección, tarea que una agencia profesional suele asumir para sus clientes.
La Ley de arrendamientos urbanos LAU – un repaso
La modificación de la ley de arrendamientos urbanos LAU en noviembre 1994 ha facilitado el desarrollo del mercado español de alquileres. Un arrendamiento anterior a esa fecha se parecía muchas veces a una expropiación del propietario. Muchos españoles hoy en día todavía no ven con buenos ojos el arrendamiento de su propiedad- razón por la cual existe una gran cantidad de inmuebles vacíos en la Península.
Para los que quieran vivir en Mallorca sería importante saber, que la ley española de arrendamientos urbanos tiene muchas diferencias relevantes en comparación con las leyes de los países del norte de Europa. A continuación un pequeño sumario:
