Mallorca Immobilien - Engel Mallorca Invest S.L. – Lizenzpartner von Engel & Völkers

"Our good name sets standards"

Liebe Mallorca Freunde,

wo sich anspruchsvolle Menschen bewegen, ist die Marke Engel & Völkers zu Hause.

Sowohl unser exklusiver Kundenkreis als auch unsere professionell geschulten Mitarbeiter ermöglichten es Engel & Völkers Mallorca im letzten Jahr, hochwertige Wohnimmobilien im Gesamtwert von ca. 150 Mio. € auf der Insel Mallorca zu vermitteln (im Südwesten der Insel belief sich der durchschnittliche Verkaufspreis pro Immobilie auf mehr als 1,2 Mio. €).

Zudem erzielte Engel & Völkers Mallorca letztes Jahr - im Vergleich zu 2010 - eine Umsatzsteigerung von 27 % (Engel & Völkers weltweit 19 %).

Präsent in 36 Ländern auf allen Kontinenten, gibt es 449 Engel & Völkers Wohnimmobilien-Shops (davon allein schon 17 auf Mallorca), 38 Gewerbebüros und 564 Engel & Völkers Lizenzen weltweit, wobei unser Netzwerk ständig weiter wächst.

Allein diese Zahlen zeigen, dass Ihre Immobilie bei uns in den besten Händen ist und wir bedanken uns auf diesem Wege erneut für das Vertrauen, das Sie in uns setzen!

Um Ihnen weiterhin den Service bieten zu können, den Sie von uns gewohnt sind, möchten wir Sie erneut auf das von der spanischen Regierung entwickelte und am 28. April 2010 verabschiedete Gesetz 10/2010 zur Vorbeugung der Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung aufmerksam machen und bitten Sie nochmals - sofern noch nicht geschehen - uns sobald wie möglich die Dokumente zu übermitteln.

Für Ihre Unterstützung danken wir Ihnen recht herzlich im Voraus!

Und nun möchten wir Sie gerne auch noch auf neueste Änderungen im Bereich der Besteuerung aufmerksam machen (einen entsprechenden Auszug aus dem spanischen Gesetz finden Sie im Anhang "Boletín Oficial").

Da das Haushaltsdefizit im laufenden Jahr mit acht Prozent höher ausfällt als das von der sozialistischen Regierung unter Zapatero vorausgesagte Defizit von sechs Prozent, hat die neue konservative spanische Regierung unter Ministerpräsident Mariano Rajoy am 30. Dezember 2011 ein hartes Sparpaket beschlossen. Um dieses Defizit im kommenden Jahr - wie mit der Europäischen Union vereinbart - auf 4,4 Prozent zu senken, sind folgende Änderungen für Sie als Eigentümer einer Immobilie auf Mallorca relevant:

a) Anhebung der Einkommensteuer für Residenten: Erhöhung je nach Jahreseinkommen zwischen 0,75% und 7% für 2012 und 2013 (siehe Tabelle a) im Anhang "Tabellen zu Steueränderungen")

b) Besteuerung von Kapitalerträgen für Nicht-Residenten: Zinsen, Dividenden, Gewinne aus Immobilienobjekten, Investmentfonds, etc. - Erhöhung je nach Ertrag zwischen 2% und 6% für 2012 und 2013 (siehe Tabelle b) im Anhang "Tabellen zu Steueränderungen")

c) Einbehalt und Vorauszahlung von Steuern (Retenciones): Erhöhung von 19% auf 21% für 2012 und 2013

d) Mehrwertsteuer: Beibehaltung des reduzierten Steuersatzes von 4% auf mehrwertsteuerpflichtigen Immobilienerwerb (Neubauten), erstmals nur für 2012

Das Königliche Dekret (Real Decreto) 20/2011 vom 30.12.2011 umfasst noch einige Punkte mehr als die o.a. Allerdings sind wir der Meinung, dass dies die wichtigsten für Sie als Eigentümer sind - egal, ob Resident oder Nicht-Resident in Spanien.

Diese Angaben dienen ausschließlich der Information. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung. Wir empfehlen, sich individuell von einem Steuerberater beraten zu lassen.

Herzlichst Ihr,

Engel & Völkers Team Southwest