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Immobilienmarkt Mallorca
Auf Mallorca hat es in den letzten Monaten aufgrund der weltweiten Rezession, des starken Euro, der strengen Anforderungen der spanischen Banken an nicht dauerhaft ansässige Käufer und eines Rückgangs des britischen Häusermarktes einen Nachfragerückgang in der unteren Preisklasse des Immobilienmarktes in bestimmten Regionen der Insel gegeben. Diese Regionen - traditionell beliebt unter den britischen Kunden - verfügen über eine hohe Konzentration an Apartments wie z.B. Santa Ponsa (im Südwesten). Gerade in diesen Gegenden kommt es zu Preisanpassungen von 10% bis 20% und eröffnet somit Investoren neue Möglichkeiten.In Palma hat sich der Markt für Wohnungen unter 500.000 EUR verlangsamt, wo Käufer traditionell mittels Hypotheken kaufen. Jedoch sind nach einer Preisanpassung eine neue Art von Barzahlern in den Markt eingestiegen, die nun gute Gelegenheiten ausnutzen, insbesondere für „Buy to let investors“, also Investoren, die Immobilien kaufen, um sie zu vermieten, da der Mietimmobilien-Markt stark gefragt und wachsend ist.
Im Nordosten ist der Umsatz gestiegen, diese Region verzeichnet ihr bestes Jahr. Die Fertigstellung der neuen schnelleren Autobahn von Palma nach Manacor hat diese Region erschlossen und für neue Kunden, die höhere Beträge ausgeben, attraktiv gemacht. Es wird hauptsächlich nach Villen und größeren Immobilien gesucht; die Nachfrage nach Wohnungen ist sehr gering. Daher ist der durchschnittliche Immobilienverkaufspreis gestiegen. Derzeit beherrschen deutsche Kunden den Markt, wobei auf die Briten 10% der Umsätze entfallen.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder lesen Sie hier den gesamten Bericht (PDF): Mallorca Marktinformation